Cela a été prévisible, le marché immobilier toulousain tient ses promesses. Ce grand dynamisme économique ainsi que cette croissance démographique soutenue donnent une excellente force au marché. De plus, les tarifs de l’ancien sont stabilisés. Il est donc plus attractif que jamais. Rien à dire, le marché immobilier toulousain voit vraiment la vie en rose.
A la rencontre de la ville rose
Comme son nom l’indique, Toulouse, surnommée la ville rose nage dans une grande santé économique presque insolente. Et ce n’est que le début. Sa force qui réside dans la présence du siège social d’Airbus ainsi que de sa maison mère fait de cette ville la capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale. Toulouse présente un PIB de près de 52 milliards d’Euro et se hisse à la cinquième place des communes produisant le plus de richesse en Europe.
Toulouse et ses habitants
La ville de Toulouse accueille chaque année plus de 4000 néo-Toulousains. Malgré le fait qu’elle compte actuellement dans les 460 000 habitants, le chiffre ne cesse de s’accroître. On peut compter en pleine ville près de 1,5 million de personnes, dont 100 000 étudiants hébergés dans des campus. Même si ces chiffres sont significatifs, si on le compare à la superficie de la ville, nous pouvons affirmer que le marché immobilier toulousain ne flambera jamais.
Un prix très attractif
Nous avons tendance à avoir peur du prix du mètre carré sur le marché. Mais en vrai, le prix plafonne à 2 500€ le mètre carré. À part cela, le prix de l’immobilier ancien dans la ville rose est souvent inférieur à celui de nombreuses villes françaises où le dynamisme économique n’égale pas celui de Toulouse.
Malgré cette annonce, il faut souligner que le prix du mètre carré sur Toulouse n’est pas exclusif. Il cache d’énormes disparités entre le choix du secteur géographique et le type de bien présenté à la vente. Votre future acquisition dépendra donc de vos critères ainsi que de votre budget. Les biens plus anciens sont traditionnellement plus recherchés que les appartements. Ils sont donc plus chers.
Toulouse et l’immobilier, un duo indissociable
Pour vous donner une idée bien précise du marché toulousain, une demeure de 200 mètres carrés peut être vendue facilement au prix de 1 million d’Euro. Et cela est très habituel. C’est un prix sans surprise qui n’étonne plus personne dans cette ville. Si vous projetez de vous installer dans le Blagnac ou encore dans le centre-ville de Toulouse, il ne faut pas freiner sur les dépenses.
En effet, ces deux secteurs nommés ci-dessus sont les plus demandés sur le marché de l’immobilier toulousain actuel. Pour un ancien en bon état, vous devez prévoir dans les 3000 à 3500€ le mètre carré. Cependant le prix au m2 peut grimper dans les 3 700€ facilement, voir même plus.
Les quartiers les plus prisés
Une fois le choix de la ville de Toulouse effectué, il faut vous y pencher plus pour faire votre choix de quartier. Parmi les plus conseillés, le quartier de Saint-Cyprien est en première liste suivi de très près par les Minimes.
