Les quartiers où acheter à Toulouse

Les quartiers où acheter à Toulouse

Dans le domaine de l’immobilier, Toulouse est la résidence rêvée des investisseurs. Choisir cette ville c’est avoir une garantie sur son placement. Mais une fois la ville adoptée, la question à se poser est : « Quel quartier choisir ? » D’où l’intérêt de cet article. En effet, une acquisition immobilière ne se fait pas à la légère. C’est un énorme pas dans la vie d’un être humain. Voici donc quelques conseils qui vous seront très utiles.

Opter pour Saint-Etienne, Ozenne, Les Carmes

La zone regroupant les quartiers de Saint-Etienne, de l’Ozenne et des Cames regroupent une enclave qui est une destination convoitée par les Toulousains désireux d’être prioritaire. Chaque coin a son charme, mais l’ensemble crée une harmonie paisible. Les rues commerçantes des Carmes par exemple donnent une touche de convivialité au quartier tandis que la rue Ozenne et sa proximité au jardin des plantes apportent le grain de poème à l’ensemble.

Ce coin reste un secteur très prisé. Les prix sont donc proportionnels à cette longue liste de demandeurs. Il n’est pas à la portée de toutes les bourses. Les biens s’y vendent très rapidement. Si vous avez donc les moyens nécessaires, il faut encore rester à l’affût de chaque offre pour obtenir ce que vous voulez.

Pour vous donner une idée sur le prix du marché immobilier actuel, un appartement T2 situé dans cette zone peut être facilement vendu pour 5 000€ le mètre carré. Il ne suffit que de vous pousser dans le quartier voisin comme la Trinité par exemple pour voir le prix du mètre carré chuter à 3 000 €. Ce qui est énorme.

Opter pour la Saint-Aubin, le quartier des Chalets et ses alentours

Le quartier des Chalets est un quartier réputé complètement dense, avec de nombreux appartements au choix. Le point faible dans cette région est intraitabilité des propriétaires quant au prix de leur bien. Les acheteurs qui cherchent de petites surfaces optent pour le Saint-Aubin. Dans ce petit coin de la France, le prix du mètre carré oscille entre 3 000 et 3 200€.

Opter pour le Saint-Cyprien ou la Patte-d’oie

Le quartier Saint-Cyprien ainsi que la Patte-d’oie présente des prix en baisse actuellement. Les opportunités immobilières se font de plus en plus rares. D’où cette baisse considérable du prix du mètre carré. Les acheteurs qui ont acquis leurs biens dans les années 2007 – 2008 témoignent que la revente aujourd’hui est très difficile. Il est difficile de s’y retrouver.

Si l’on s’éloigne un peu sur la charmante place du Ravelin, les plus chanceux peuvent encore vendre le mètre carré à 3 500 €, mais après de très lourdes négociations. Par contre, dans le quartier de la Patte-d’oie, le mètre carré est de 2 500€, après une baisse de prix également.

Opter pour le bord du Canal

Ce coin de Toulouse a été récemment redynamisé par l’arrivée du métro dans la région. Mais actuellement, il souffre de la conjoncture. Au bord du Canal, même les plus petites surfaces ne se vendent plus. Une agence déclare à ce sujet que même les appartements au bord du métro ne suscitent aucune proposition d’achat. La rentabilité des biens est devenue une des propriétés recherchées par les investisseurs. Un même ralentissement est perçu du côté des maisons familiales.